ARQUITECTOS:
Sabi Reyes Ortega y M. Teresa Castellano Bello
crea|estudio
PROMOTOR:
Grupo RL
LOCALIZACIÓN:
Hernán Pérez de Grado, 18. Vegueta. Las Palmas de Gran Canaria
FECHA PROYECTO:
2012
La
propuesta que se presenta consiste en una
total rehabilitación de la edificación para destinar el edificio a uso
administrativo, ya que como consta en la ficha de catalogación las deficiencias en materia de habitabilidad,
son visualmente apreciables, las mismas quedan mermadas por la ventilación
insuficiente que aporta las proporciones del patio interior, de escaso ancho y
por tanto no solo condiciona dicha ventilación sino el asolamiento de las
propias oficinas.
La
actuación va encaminada a poner en uso el inmueble, a modernizar sus instalaciones,
y por tanto debemos asegurar el respeto a los valores que motivaron su
declaración, así como a las características tipológicas
de ordenación espacial, volumétricas y morfológicas del edificio. Se hace
especial hincapié en el mantenimiento de las trazas del patio original y la
posición original de los forjados no sólo en primera crujía, sino en todo el
proyecto.
Se aprecian importantes daños en muros de fábrica de ladrillo (grietas y derrumbes), en losas y vigas de hormigón armado, en las que se aprecia pérdida de sección de armadura y flecha excesiva, y en fachada, con desprendimientos de material de revestimiento, rotura de cornisas y de balaustres.
PROPUESTA DE REHABILITACIÓN:
El patio se convierte en el verdadero núcleo de
comunicación del edificio, ya que a través de él, se accede a las oficinas. Existen dos núcleos de comunicaciones, que en planta alta desembocan en
unas pasarelas abiertas al patio y cubiertas para proteger del viento y la
lluvia, que dan acceso a las oficinas.
